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O primeiro retrofit público da Baixada Santista teve as obras iniciadas nesta segunda-feira (27) no Centro Histórico de Santos, no litoral de São Paulo. O prédio do antigo Ambulatório de Especialidades (Ambesp) , localizado na Rua Gonçalves Dias esquina com a Rua do Comércio, terá as salas comerciais transformadas em habitações.
De acordo com a Prefeitura de Santos, o prédio recebeu o nome de ‘Santos AD Retrofit’. Ele possui 2.800 metros quadrados e sete andares, que abrigarão duas unidades comerciais e 36 habitacionais de um e dois dormitórios, sendo 18 de cada tipo. Três apartamentos serão acessíveis a pessoas com deficiência, e áreas comuns como lavanderia, bicicletário e salão para festas e reuniões também serão construídos.
O imóvel passará por um processo de retrofit, que é uma técnica de revitalização de construções antigas que tem como objetivo modernizar o espaço, corrigir problemas de infraestrutura e torná-lo mais seguro sem retirar seus elementos originais históricos e arquitetônicos.
Prédio do antigo Ambulatório de Especialidades (Ambesp) terá as salas comerciais transformadas em habitações. — Foto: Marcelo Martins
A ordem de serviço para o início das obras foi assinada nesta segunda-feira pelo prefeito Rogério Santos e pelo presidente da Companhia de Habitação da Baixada Santista (Cohab-Santista), Maurício Prado.
Segundo o chefe do executivo municipal, a ideia inicial é de que o prédio seja habitado por estudantes de uma universidade pública. A ideia ainda está sendo trabalhada junto à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU).
Ainda segundo ele, o prédio faz parte da estratégia de redesenvolvimento da Região Central. Além do retrofit, outras 50 unidades habitacionais de interesse social serão construídas na região, no conjunto Santos I. O empreendimento fica na Rua São Francisco, 413 (Paquetá) e as obras têm previsão para começar neste ano, com prazo de entrega estimado em 27 meses.
Prédio do antigo Ambulatório de Especialidades (Ambesp) terá as salas comerciais transformadas em habitações. — Foto: Marcelo Martins
Segundo a Prefeitura de Santos, prédio foi cedido ao município em dezembro de 2021 pela Superintendência de Patrimônio da União em São Paulo (SPU-SP). A reforma vai desde a fachada à parte interior, com troca de piso e renovação das partes elétrica e hidráulica, bem como de alvenaria para adaptação de comercial para residencial.
O edifício, que conta com dois elevadores, ganhará nova estrutura para um dos equipamentos e uma nova escada, cuja estrutura antiga será demolida e reconstruída no padrão previsto pelo Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB).
A obra foi licitada pela Cohab Santista, responsável pela execução e fiscalização do projeto, em convênio com a CDHU. A vencedora da concorrência foi a Benazzi Construtora e Incorporadora. O investimento total é de R$ 6,795 milhões. A previsão de conclusão é de 24 meses.
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